1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
池田市
17.3万円/㎡
前年比-4.0%
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ビューハイツ伏尾台4号棟
大阪府池田市伏尾台二丁目
/ 池田駅 徒歩44分
1988年築 / 5階建 / 84戸 / RC造
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5階 / 88.98㎡の場合
相場
752万円
8.5万円/㎡
447
650
853
1,056
AI査定結果
推定相場価格
752万円
8.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
650万円〜853万円
7.3万円/㎡〜9.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年10月22日
ビューハイツ伏尾台4号棟
750万円（8.4万円/㎡）/ 5階 / 88.98㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は9.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 750万円 | 8.4万円 | 5階 | 88.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/05 | 830万円 | 9.3万円 | 5階 | 88.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/20 | 890万円 | 10.0万円 | 5階 | 88.98㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 990万円 | 11.1万円 | 5階 | 88.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 900万円 | 10.1万円 | 1階 | 88.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は7.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | ビューハイツ伏尾台4号棟 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅44分 | 750万円 | 8.4万円 | 88.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/12 | ビューハイツ伏尾台5号棟 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅34分 | 600万円 | 6.7万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/28 | 伏尾台A団地1号棟 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅36分 | 790万円 | 9.2万円 | 86.11㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/13 | サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 池田市伏尾町 | 池田駅43分 | 498万円 | 7.0万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 112戸 | RC |
| 2024/07/20 | サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 池田市伏尾町 | 池田駅44分 | 590万円 | 6.5万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、池田市では4%下落しています。